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听监理讲座学装修知识网友案例教你不花冤枉

发布时间:2020-02-15 16:12:27

听监理讲座学装修知识 友案例教你不花冤枉钱

听监理讲座学装修知识 友案例教你不花冤枉钱

【友案例一:忽视验房,增项费用多出近万元】

某友在九星市场旁有一套90年代建造的老房子,当时,整个房子的预算、设计、合同已经全部签好,开始动工了。但是,因为前期验房的时候没有做好层高检查和地平检查,所以到实际装修的时候,由于吊顶和地面都存在公分的误差,就出现了整个房子往南倒的倾斜状况。因此,装修公司在后期动工时就会收取地面和顶面找平的增项费用,还可能需要另做吊顶,最后友不得不增加近一万元的开支去解决这个问题

【监理提示】:很多人往往会忽视验房的步骤,但其实,验房是很有必要的,清楚地验收可以了解房屋哪些部分可以施工,哪些部分不适宜改动,防止之后装修过程中的许多麻烦。尤其是新房,如果在验房过程中发现了问题可以及时找开发商进行维修;而二手房则可以提前了解房屋的状况,方便装修公司的后期动工。如果没有详细验房,那么装修公司在做预算时就会出现漏项的状况,也就很容易出现胡乱上报增项,加大预算的情况。

对房子做一个详细的检查,将存在的问题记录下来,以后和装修公司提预算的时候,考虑就更全面一些,在没签合同前提出这些施工问题的预算,还可以有个浮动的范围;但是,一旦签了合同,而这些问题没有算到最初的预算表中,那就会出现隐藏的增加项目,到时候装修公司的报价可能就要高出许多,甚至胡乱加费,这就导致户主徒添了预算烦恼。

【友案例二:贪图预算低报价,16万终成22万】

曾经有一位友,家里的房子是一套小别墅,当时他找了2个装修公司,拿到了2份不同的预算,一份是18万,一份是16万。对于18万的那家装修公司,无论是工地还是设计他都觉得非常的满意,但是最后,他选了16万的那家。为什么呢?就因为他们的预算报价更便宜。但结果是,那家装修公司在后期施工过程中又前前后后增加了6万元的增项费用,那位友的实际装修花费就变成了22万元,得不偿失。

【监理提示】:很多友在选择装修公司的预算报价时,往往会偏向于选择价格较为便宜的,但其实价格便宜的未必做足了预算,看似装修公司只提出了3万的预算,但到最后结算的时候却可能变成11万,这其中就足足多出了8万元的装修增项费。所以说,装修公司后期施工增加的费用反而可能更多,在选择预算,确定装修公司的时候,一定要看清楚预算是否做足,不要盲目贪便宜。

【友案例三:审核预算不清,墙面铲除费千元】

有一个友的房子大概是2000年建的,那时候墙壁表面处理工艺使用的是熟石灰,也就是纸筋灰,在水泥外面是一层纸筋灰,再在纸筋灰上刷上腻子。当时装修公司报了8元/㎡的铲墙价格,预算表上写的是铲除墙面基层的价格,但是铲除基层后里面出现了纸筋灰,装修公司就表示纸筋灰铲不动,也不属于墙面基层,不在预算里,不能铲。这时候就碰到了比较棘手的问题,如果不将纸筋灰铲掉,后期做成的墙面可能只维持个2、3年就要起皮脱落;如果铲除,那将是一大笔费用,假设一个工人一天元的费用,而一面纸筋灰墙一铲就是一天,这样算下来,一整间房就要花费掉近千元。

【监理提示】:墙面铲除是装修公司最赚钱的一个收费项目,一般都不会报在预算表中,所以在审核预算的时候一定要重点查看这一项目,并且要写清楚铲除的情况,不管是新房还是二手房,都不是一定要铲除墙面,而应当视情况而定。

【友案例四:租房等新房,工期延误损失万元】

曾经有个友咨询过合同上工期的问题,他装修的房子在9楼,自己暂时在11楼租了一个房子,一个月4000多的房租,并且,房东要求租房合同要3个月一签。如果装修公司定的工期是2个月,房子空放1个月,时间刚好,租房合同也到期,可以搬家;但是如果装修公司在工期上有所延误了,装修了3个月,那就没有了空房的时间,只能延期租房合同,一旦续签就又是3个月的时间和上万的租房费用,而装修公司给的工期超时赔偿可能也就几百块钱。

【监理提示】:这就是合同定的不到位,应该在合同上提前注明关于工期超时多久赔偿多少金额的问题,或者像案例中的友,可以注明工期一旦延期,装修公司就需要赔偿户主3个月的租房费用。

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